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【区画図】
【外観写真】
現地より岐阜城ライトアップとともに長良川花火大会が見えます！2026.8.9撮影
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【外観写真】 現地より岐阜城ライトアップとともに長良川花火大会が見えます！2026.8.9撮影 
【外観】 敷地西側から金華山・岐阜城が見えます！ 
【航空写真】 
【外観写真】 南方向 
【外観写真】 西方向 
【外観写真】 東方向 
【外観写真】 北方向 -
【外観写真】 位置指定道路 
【外観写真】 東側の眺望
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物件の特徴
主な設備
電気
主な特徴
建築条件無
事業用地
金華山・岐阜城目前！眼下に長良川を見下ろす好ロケーションの立地！
物件概要
| 価格 | 2億5,000万円 | 坪単価 | 坪11.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良雄総872-1 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車30分 おぶさ口 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 土地面積 | 公7466.74㎡(2258.68坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約11.84m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出が必要 |
| 許可番号 | 【開発】岐阜市指令ま開第1号の４１ 18年5月17日 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 敷地内の一部にイエローゾーン・レッドゾーンあり | ||
| 小学区 | 長良東小学校 徒歩22分 (約1740m) | 中学区 | 東長良中学校 徒歩23分 (約1770m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 金華山・岐阜城目前、眼下に長良川を好ロケーションの立地！ 事業用地として初お目見え！ |
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| 物件番号 | 4822658 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：櫻井 毅
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