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【間取り】
【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 
【外観】 
【全体区画図】 
【リビング】 （売主施工例） 
【キッチン】 （売主施工例） 
【浴室】 （売主施工例） 
【洋室】 （売主施工例） -
【ウォークインクローゼット】 （売主施工例） 
【洗面所】 （売主施工例） 
【トイレ】 （売主施工例） 
【洋室】 （売主施工例） 
【収納】 （売主施工例） 
【洋室】 （売主施工例） 
【収納】 （売主施工例） -
【駐車場】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
瑕疵保証(不動産会社独自)有
フラット35Sに対応
安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス
一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。
□お住まいの安心・安全をご提案しています！
※長期優良認定住宅 取得予定
※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定
・省エネルギー性能 ☆☆☆
・断熱性能 ５
※国が定める住宅性能評価基準において、
6項目の最高等級取得予定（設計・建設）
※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下奈良２丁目27-6 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車21分 岐阜バス OKBふれあい会館 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 96.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51412号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公242.94㎡(73.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.99m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.77m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立市橋小学校 徒歩27分 (約2120m) 岐阜市立精華中学校 徒歩42分 (約3310m) ドルフィンはぐくみ保育園 徒歩26分 (約2070m) |
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| 備考 | 安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス 一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。 □お住まいの安心・安全をご提案しています！ ※長期優良認定住宅 取得予定 ※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定 ・省エネルギー性能 ☆☆☆ ・断熱性能 ５ ※国が定める住宅性能評価基準において、 6項目の最高等級取得予定（設計・建設） ※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応 |
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| 物件番号 | 4873266 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻井 毅
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