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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【リビング】 売主施工例 
【キッチン】 売主施工例 
【浴室】 売主施工例 
【洗面所】 売主施工例 
【トイレ】 売主施工例 -
【バルコニー】 売主施工例 
【和室】 売主施工例 
【収納】 売主施工例 
【洋室】 売主施工例 
【ウォークインクローゼット】 売主施工例 
【洋室】 売主施工例 
【収納】 売主施工例 -
【洋室】 売主施工例 
【収納】 売主施工例 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
セットバック要
セットバック済
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
瑕疵保証(不動産会社独自)有
フラット35Sに対応
安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス
一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。
□お住まいの安心・安全をご提案しています！
※長期優良認定住宅 取得予定
※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定
・省エネルギー性能 ☆☆☆
・断熱性能 ５
※国が定める住宅性能評価基準において、
6項目の最高等級取得予定（設計・建設）
※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉６丁目186 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車24分 岐阜バス 東鶉７丁目 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄各務原線『各務原市役所前駅』 車20分(約5.6km) |
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| 建物面積 | 107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53197号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公157.15㎡(47.53坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.2m 間口 約9.57m |
| 私道 | セットバック | 要：7.65㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 各務原市立川島小学校 徒歩22分 (約1710m) 各務原市川島中学校 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | 安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス 一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。 □お住まいの安心・安全をご提案しています！ ※長期優良認定住宅 取得予定 ※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定 ・省エネルギー性能 ☆☆☆ ・断熱性能 ５ ※国が定める住宅性能評価基準において、 6項目の最高等級取得予定（設計・建設） ※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応 |
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| 物件番号 | 4889126 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻井 毅
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