値下げ物件
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【間取り】
【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】 
【外観】 ２色に張り分けられた外壁材がモダンでシックな外観を演出しています♪ 
【全体区画図】 
【居間・リビング】 南向きの明るいリビング・ダイニング♪（売主施工例） 
【キッチン】 ジャンボシンクやセンサー付き3口ガスコンロ、浄水機能付きの蛇口を標準装備しています♪（売主施工例） 
【キッチン】 引出しタイプの食洗器を標準装備しています♪（売主施工例） 
【キッチン】 カウンタータイプの食器棚を標準装備♪（売主施工例） -
【浴室】 一日の疲れを癒してくれるシステムバスルームは浴室乾燥機を標準装備しています♪（売主施工例） 
【洗面所】 ママもお姉ちゃんも嬉しいシャンプードレッサー♪雨の日や梅雨時も嬉しいガス乾燥機を標準装備しています！（売主施工例） 
【バルコニー】 インナータイプのバルコニーは急な雨の時でも安心です♪（売主施工例） 
【和室】 リビングに隣接のお部屋は客間やお子さんの遊び場としても利用出来ますね♪（売主施工例） 
【収納】 中段と枕棚を設置した収納は来客用の布団などの収納にも便利です♪（売主施工例） 
【洋室】 ベランダに面した洋室は陽当たりが良く暖かです♪（売主施工例） 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクロゼット♪（売主施工例） -
【収納】 ハンガーパイプを設置しているので整理ダンスがあれば完成です♪（売主施工例） 
【洋室】 窓の形状にこだわり外観デザインにもなっています♪（売主施工例） 
【トイレ】 便座は暖房洗浄機能付きです♪（売主施工例） 
【リビング】 人気のリビングアップ階段です♪（売主施工例）
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
太陽光発電システム
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
本物件は仲介手数料０円キャンペーン対象物件です！
ホームページを見たとお問い合わせください！
０１２０－３３９－４５４
テレビCMでおなじみのタマホームの分譲住宅♪
注文住宅で培ったノウハウを生かし、
間取りや設備にこだわったおしゃれな住まい空間を
現地にてご体感ください！
耐震性、省エネ性、耐久性など様々な角度から
高品質にこだわっています！
※長く住まうための安心♪
＊１０年保証に加え、
地盤保証やシロアリ保証もあって安心！
※フラット３５S 金利Aプランに対応しています♪
※地盤調査実施済 ＊地盤保証２０年付！
※安心のアフターサービス
＊１０年間で６回の定期点検！
最新の設備を備え、間取りプランにも
暮らしやすさを実現する工夫が随所にあります♪
物件概要
| 価格 | 3,470万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市芥見中野畑 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車31分 岐阜バス 下芥見 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 115.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260375号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公202.32㎡(61.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 西側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 芥見小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 藍川中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬以降 |
| その他費用 | その他負担金:115500円 省エネ認定証明書発行手数料 |
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| 周辺環境 | 岐阜市立芥見小学校 徒歩13分 (約990m) 岐阜市立藍川中学校 徒歩14分 (約1100m) Vタウン芥見店 徒歩20分 (約1560m) ゲンキー芥見南山店 徒歩29分 (約2250m) |
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| 備考 | 本物件は仲介手数料０円キャンペーン対象物件です！ ホームページを見たとお問い合わせください！ ０１２０－３３９－４５４ テレビCMでおなじみのタマホームの分譲住宅♪ 注文住宅で培ったノウハウを生かし、 間取りや設備にこだわったおしゃれな住まい空間を 現地にてご体感ください！ ※長く住まうための安心♪ ＊１０年保証に加え、 地盤保証やシロアリ保証もあって安心！ ※フラット３５S 金利Aプランに対応しています♪ ※地盤調査実施済 ＊地盤保証２０年付！ ※安心のアフターサービス ＊１０年間で６回の定期点検！ 最新の設備を備え、間取りプランにも 暮らしやすさを実現する工夫が随所にあります♪ 女性の方でも安心してご相談いただけるように心がけています。 シングルマザーの方もたくさんの方にご購入頂いています♪ |
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| 物件番号 | 4811729 | 取引態様 | 媒介 |
女性の方お一人でも安心してご相談いただけるように心がけています。
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