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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 日当たりの良い南向きのリビング♪ 
【キッチン】 ジャンボシンクやセンサー付き3口ガスコンロ、浄水機能付きの蛇口を標準装備しています♪ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれるシステムバスルームは浴室乾燥機を標準装備しています♪ 
【洋室】 リビング隣の洋室は、客間や子供さんの遊び場としても最適です♪ 
【収納】 ハンガーパイプを設置しているので整理ダンスがあれば完成です♪ -
【洗面所】 ママもお姉ちゃんも嬉しい人気のシャンプードレッサー♪ 
【トイレ】 便座は暖房洗浄機能付きです♪お年寄りでも安心な手すりを標準装備しています♪ 
【洋室】 一番広い洋室は主寝室に最適です♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインタイプのクロゼットは扉をなくしました♪ 
【洋室】 2階洋室は子供部屋に最適です♪ 
【収納】 ウォークインタイプのクロゼットは扉をなくしました♪ 
【全体区画図】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス
一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。
□お住まいの安心・安全をご提案しています！
※長期優良認定住宅 取得予定
※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定
・省エネルギー性能 ☆☆☆
・断熱性能 ５
※国が定める住宅性能評価基準において、
6項目の最高等級取得予定（設計・建設）
※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県各務原市上中屋町１丁目171 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄各務原線『新那加駅』 バス乗車30分 岐阜バス 稲羽コミュニティセンター 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公289.01㎡(87.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.8m 間口 約13.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 稲羽西小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 稲羽中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 各務原市立稲葉中学校 徒歩11分 (約810m) 各務原市立中屋保育所 徒歩12分 (約940m) 各務原市立稲羽西小学校 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | 安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス 一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。 □お住まいの安心・安全をご提案しています！ ※長期優良認定住宅 取得予定 ※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定 ・省エネルギー性能 ☆☆☆ ・断熱性能 ５ ※国が定める住宅性能評価基準において、 6項目の最高等級取得予定（設計・建設） ※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応 |
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| 物件番号 | 4659413 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻井 毅
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