値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【玄関】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【洋室】 
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【庭】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス
一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。
□お住まいの安心・安全をご提案しています！
※長期優良認定住宅 取得予定
※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定
・省エネルギー性能 ☆☆☆
・断熱性能 ５
※国が定める住宅性能評価基準において、
6項目の最高等級取得予定（設計・建設）
※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県本巣市下真桑696-1 2号棟 | ||
| アクセス | 樽見鉄道『北方真桑』 車5分(約2.0km) |
||
| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公271.16㎡(82.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.83m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真桑小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 真正中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本巣市立真正中学校 徒歩10分 (約770m) 本巣市立真桑小学校 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | 安心と信頼の東証一部上場企業 飯田グループホールディングス 一建設(株)の分譲住宅 年間11000棟超の分譲実績を誇ります。 □お住まいの安心・安全をご提案しています！ ※長期優良認定住宅 取得予定 ※建築物省エネ法に基づく省エネラベル取得予定 ・省エネルギー性能 ☆☆☆ ・断熱性能 ５ ※国が定める住宅性能評価基準において、 6項目の最高等級取得予定（設計・建設） ※フラット３５Ｓ １０年金利引下げの金利Ａタイププラン対応 |
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| 物件番号 | 4638694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻井 毅
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